Für die Einschätzung einer Immobilie gibt es diverse Gründe. Die Altersvorsorge spielt eine große Rolle, ebenso die Kreditwürdigkeit. Ein wenig erfreulicher Grund ist die Trennung oder Scheidung von Eheleuten, die gezwungen sind, ihre Immobilie zu verkaufen.
Bei einer Immobilienbewertung kommt es auf Expertenwissen an, damit auch alle Faktoren berücksichtigt werden. Zu den reellen Spezialisten, die eine Immobilie sachverständig bewerten, gehören Immobilienmakler, Banken oder Ingenieure.
Die Kosten für ein belastbares Verkehrswertgutachten sind an den Wert der Immobilie geknüpft und können bis zu 1,5 % davon ausmachen. Derartige Gutachten werden bereits innerhalb von ein paar Tagen erstellt, oft dauert es aber auch einige Wochen.
Jede Immobilie, besonders im privaten Bereich, liegt ihrem Eigentümer am Herzen und so ist ein Faktor, der den Wert bestimmt, der Liebhaberwert. Die hervorstechenden Merkmale eines Objektes gehören also ebenfalls zu den preisbestimmenden Aspekten. Größeren Einfluss hat der lokale Immobilienmarkt, ist die Nachfrage groß, steigt der Wert und umgekehrt. Weiterhin kommt ein Objekt, dass stets gut instandgehalten wurde, besser bei der Bewertung weg, als eine vernachlässigte Immobilie.
In allen Fällen empfiehlt sich eine professionelle Immobilienbewertung Hamburg, denn die Werteinschätzung des Objektes ist die Basis für alle weiteren Schritte.
