Verschiedene Faktoren weisen auf den besten Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf hin. Sind die Immobilienpreise hoch, ist selbstverständlich die beste Zeit für einen Verkauf. Zusätzlich spielt natürlich der Zustand der Immobilie eine Rolle.
Sollte man lieber privat oder mit Makler in den Verkaufsprozess ziehen?
Zwar entfällt bei einem Privatverkauf die Maklerprovision und als Verkäufer hat man jegliche Entscheidungsfreiheit, aber man muss sich auch ohne professionelle Beratung durch den gesamten Prozess winden. An potenziellen Käufern mangelt es nicht, doch die Besichtigungstermine, Verhandlungen und nötige Verwaltungsarbeit in Verbindung mit den Behörden, fällt auch voll in den Bereich des Verkäufers. Oft fehlt die nötige Erfahrung und Fehlschläge kosten viel Kraft.
Den Verkauf in professionelle Maklerhände zu legen, beginnt mit einer fundierten Immobilienbewertung Hamburg, der Basis aller weiteren Schritte. Als Experte geht der Makler auf die Wünsche und Befindlichkeiten des Verkäufers ein und wickelt den Verkauf mit allen dazugehörigen Tätigkeiten und Laufereien ab.
Zu den wichtigsten Unterlagen für einen Hausverkauf, ob privat oder mit Makler, gehören ein aktueller Grundbuchauszug, die Flurkarte und der Energieausweis. Außerdem ein genauer Grundriss.
Nach einer professionellen Immobilienbewertung Hamburg wird das Objekt präsentiert, damit Interessenten darauf aufmerksam werden. Hat sich ein Käufer gefunden, kommt es nach der Einigung zu einem Vertragsabschluss bei einem Notar. Die Dauer dieses Ablaufes kann zwischen einigen Wochen bis zu mehreren Monaten variieren.
Oftmals ist es ratsam, diesen Prozess von Experten abwickeln zu lassen, um keine unliebsamen Überraschungen zu erleben.
