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Viele Makler führen eine Immobilienbewertung kostenlos durch und profitieren anschließend von einem erfolgreichen Verkauf des Objektes ebenso wie der Verkäufer. weiterlesen

Der Verkehrswert einer Immobilie zeigt den Wert an, den eine Immobilie zum bewerteten Zeitpunkt auf dem Markt erzielen könnte.

Einen entscheidenden Einfluss auf den Verkehrswert hat die Lage der Immobilie. Befindet sich das Objekt in einem Szeneviertel, in einem gut erschlossenen attraktiven Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur, sind Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar und gibt es eine gute Verkehrsanbindung? Die Lage ist ein Schlüsselfaktor, wenn es um die Immobilienbewertung Hamburg geht. Wichtig ist außerdem der Zustand des Objektes. weiterlesen

Viele Makler führen eine Immobilienbewertung kostenlos durch und profitieren anschließend von einem erfolgreichen Verkauf des Objektes ebenso wie der Verkäufer. Ein Wertgutachten ist dagegen allerdings nicht kostenfrei und wird von einem Sachverständigen durchgeführt. Muss der Wert einer Immobilie im Rahmen einer gerichtlichen Verhandlung ermittelt werden, ist ein Wertgutachten unerlässlich. weiterlesen

Einen entscheidenden Einfluss auf den Verkehrswert hat die Lage der Immobilie. Befindet sich das Objekt in einem Szeneviertel, in einem gut erschlossenen attraktiven Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur, sind Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar und gibt es eine gute Verkehrsanbindung? Die Lage ist ein Schlüsselfaktor, wenn es um die Immobilienbewertung Hamburg geht. Wichtig ist außerdem der Zustand des Objektes. weiterlesen

Jede Immobilie, besonders im privaten Bereich, liegt ihrem Eigentümer am Herzen und so ist ein Faktor, der den Wert bestimmt, der Liebhaberwert. Die hervorstechenden Merkmale eines Objektes gehören also ebenfalls zu den preisbestimmenden Aspekten. Größeren Einfluss hat der lokale Immobilienmarkt, ist die Nachfrage groß, steigt der Wert und umgekehrt. Weiterhin kommt ein Objekt, dass stets gut instandgehalten wurde, besser bei der Bewertung weg, als eine vernachlässigte Immobilie. weiterlesen

Oft werden Markt- und Verkehrswert gleichgesetzt, allerdings wird bei der Ermittlung des Verkehrswertes der Fokus auf die Immobilie gelegt, der Marktwert bezieht auch äußere Gegebenheiten mit ein.

Bei einer Immobilienbewertung Hamburg ermittelt ein Makler den Marktwert des Objektes. Der Verkehrswert wird von einem Gutachter berechnet. weiterlesen

Die Kosten für ein belastbares Verkehrswertgutachten sind an den Wert der Immobilie geknüpft und können bis zu 1,5 % davon ausmachen. Derartige Gutachten werden bereits innerhalb von ein paar Tagen erstellt, oft dauert es aber auch einige Wochen. weiterlesen